Comprador deve pensar no imóvel como retaguarda financeira, ensina a avaliadora Consul Patrimonial.
São Paulo - Antes de adquirir um imóvel, o comprador deve pensar para além do sonho de ter a casa própria. O futuro do bem adquirido pode ter diferentes desenhos, como ser utilizado na garantia do empréstimo para reformá-lo; ou ser vendido, para a compra de outro.
Quem compra imóvel para morar, fará o melhor negócio espelhando-se nas atitudes de quem adquire propriedades para investir. Estes avaliam a oportunidade de compra sob vários aspectos de mercado, a exemplo de localização, infraestrutura urbana, facilidades de locomoção, fatores que pesam na valorização do imóvel.
A valorização é importante para o investidor, tanto quanto o é a quem compra para morar. O mesmo raciocínio vale para o imóvel comercial ou industrial – que, eventualmente, poderá garantir crédito para ampliações.
Com a experiência de quem avalia imóveis em todas as cidades brasileiras com mais de 100 mil habitantes, e conta entre seus clientes os maiores bancos do país, a Consul Patrimonial aborda a questão da valorização imobiliária reforçando que o bom negócio imobiliário deve atender a razão, além do sonho.
“Tanto o comprador que pretende realizar o sonho da casa própria, quanto a empresa que precisa de crédito para crescer precisam avaliar o imóvel que darão em garantia para aumentar as chances de aprovação e o tempo de liberação dos recursos”, pondera Vinicius de Oliveira Neto, diretor executivo da Consul Patrimonial.
“Quanto maior a liquidez, maior a garantia do banco de que o imóvel será vendido rapidamente, caso haja inadimplência. Por isso, uma pessoa física que deseja adquirir um bem, ou um empresário que precisa captar recursos, deve escolher corretamente o imóvel garantidor, antes de chegar ao banco”, explica o executivo.
Marcus Vinicius diz que, em muitas instituições financeiras, o valor do bem precisa ser entre 1,3 a duas vezes o valor do empréstimo solicitado. Porém, não é o proprietário quem diz quanto vale o imóvel, mas sim, um laudo técnico de avaliação imobiliária realizado por empresa credenciada junto ao banco. Os imóveis podem ser casas, apartamentos, terrenos, fazendas, galpões ou unidades comerciais.
O mercado imobiliário - O volume de crédito no sistema financeiro brasileiro, que em junho de 2010 totalizou R$ 1,53 trilhão e representou uma relação crédito/PIB de 44,6%, passou a R$ 1,83 trilhão em junho de 2011. No financiamento à pessoa física, destaca-se o crédito direcionado, com aumento de 33,8% em 12 meses, relacionado, principalmente, ao financiamento imobiliário.
De acordo com a Consul, o crédito imobiliário no Brasil representa hoje aproximadamente 4% do PIB brasileiro, diferente dos Estados Unidos e Inglaterra, onde esta modalidade atinge 70%. A empresa acredita que este número aumentará bastante até 2015.
“Avaliando o atual crescimento, cenário interno favorável e a demanda esperamos que as previsões do governo, da Caixa Econômica e dos demais bancos superem a premissa de que em 2015 o Brasil poderá estar com uma relação Crédito Imobiliário/PIB de 10%", estima o diretor da Consul Patrimonial, Marcus Vinicius de Oliveira Neto.
Para o executivo, “o grande trunfo da concessão de crédito chama-se imóvel, a garantia de que a instituição financeira não receberá um calote”. Portanto, antes de comprar, é de bom tamanho chegar a um imóvel que faça bonito num mercado que não está para brincadeiras.
Pages
Como fazer da compra do imóvel um ótimo negócio
Postado por
Fabio Arruda
sábado, 19 de novembro de 2011
Assinar:
Postar comentários (Atom)
O Blog nas Redes Sociais
-
Siga-me
Você pode seguir minhas atualizações no Twitter
-
Posts em RSS
Leia nosso blog em seu leitor de Feed RSS favorito
-
Facebook
Acompanhe o Fábio Arruda no Facebook
-
Messenger
Adicione-me no MSN
facoar@hotmail.com
Perquisar nesse blog
VIII ENCONTRO DOS PRINCESENSES
PREFEITURA MUNICIPAL DE PRINCESA ISABEL
Quem sou eu
STAR FOTO VÍDEO ***** A estrela da cidade.
facoar@hotmail.com
Sertão Nordestino
Arquivo do blog
-
▼
2011
(266)
-
▼
novembro
(46)
- NAS "MELHORES DO ANO" FREJAT NA FESTA DO ESTUDANTE...
- NATAL TRIUNFO 2011
- 228º FESTA DA PADROEIRA NOSSA SENHORA DA CONCEIÇÃO...
- DEU NO BLOG DO TIÃO
- Cantor Daniel é atração no "Tudo É Possível" deste...
- Um Certo Beija-flor!
- Município paga 13° salário dia 05 de Dezembro
- Pórtico de Flores está concluído
- Tingidos ou grisalhos?
- FORROZÃO DAS ANTIGAS NA TRADICIONAL FESTA DO DISTR...
- 100% FORRÓ NO GIGA BAR NA VÁRZEA - FUI LÁ CONFERIR.
- COLHENDO CAJÚ E FOTOGRAFANDO AS BELEZAS DO NOSSO S...
- RAIMUNDO FAGNER NA TRADICIONAL FESTA DE ZÉ DANTAS ...
- PARA SEGURANÇA E ORIENTAÇÃO DA POPULAÇÃO A 4º CIA ...
- EM CLIMA DE ANOS 60 A ESCOLA ESTADUAL MINISTRO ALC...
- Mãe diz que Reynaldo Gianecchini se prepara para t...
- Mulheres israelenses ficam nuas em apoio a bloguei...
- Calumbi se prepara para comemorar homenagens à Nos...
- Morre no Rio, aos 78, o ator Adriano Reys
- Como fazer da compra do imóvel um ótimo negócio
- O que seu cabelo diz sobre a sua saúde?
- DIA 20 DE NOVEMBRO - DIA NACIONAL DA CONSCIÊNCIA N...
- 90 ANOS DE EMANCIPAÇÃO POLITICA DE PRINCESA - RAÇA...
- 19 DE NOVEMBRO - DIA DA BANDEIRA NACIONAL
- Câmara Municipal realiza sessão solene para homena...
- "AS MELHORES DO ANO" FESTA DE MAIO EM FÁTIMA DISTR...
- VAQUEJADA NO PARQUE MARIA DINIZ - SÃO JOSÉ DE PRIN...
- Só um lembrete!!!
- LEI 14.400 DE PERNAMBUCO - RODOVIA CANHOTO DA PARAIBA
- Consocial elege 36 delegados de cinco municípios d...
- TWITTER E FACEBOOCK
- Consocial Paraíba
- O poder construtivo do não
- XVI FESTA DA RAPADURA EM SANTA CRUZ DA BAIXA VERDE-PE
- Sem título
- Ensaio: Solange Almeida Divulga Fotos de Lingerie!
- MADRUGADA DE QUINTA FEIRA CHOVEU FORTE EM PRINCESA
- DIA 25 DE NOVEMBRO
- OBRIGADO AMIGA!
- EDSON LIMA E GATINHA MANHOSA NA RUA DO CANCÃO EM P...
- DIA DE FINADOS NO CEMITERIO CAMPO SANTO-PRINCESA I...
- DIA DE FINADOS NO CEMITÉRIO DA SAUDADE - TAVARES-PB
- Cantor sertanejo enterrado vivo
- É neste Sábado (05) em João Pessoa-PB!!!
- Programação festa de Zé Dantas em Carnaíba
- Bomba: Bell Oliver e Ramom Costa deixaram a Banda ...
-
▼
novembro
(46)
Postagens populares
-
Vamos conferir um verdadeiro Domingo Legal, no Pesque-pague Mata d'Água, localizado na BR 101, Alhandra-PB, saída de João Pessoa para...
-
No palco a maior Banda de forró do Brasil, Mastruz com Leite. Nos camarotes: Zezito, Prefeito de Tavares Dr. Severiano, eu e minha esposa Si...
-
Tinha gente de toda região. No palco Banda Calypso. 4º Cia. da Polícia Militar da Paraíba, mantendo a segurança.
-
Olha minha cara meu, eu tava dormindo e saí direto para os studio's...rsrsrs A criançada faz a festa. Jessé Brandão Jean Brandão Os cara...
-
Fotos: Star Foto Vídeo by Fábio Arruda. Na imensidão do mar. O "homem" e a natureza. Vila do Pescador. Pegadas na areia. A ...
-
Liquida todo estoque com descontos inacreditáveis. As grifes DTA e ACOSTAMENTO , com descontos de 20% à 50%. Calça Jeans a partir d...
-
Prefeitura de Princesa informa: Casa dos Estudantes será reestruturada ainda este mês. A informação foi confirmada pela Secretária de Saúde,...
Translate
1º DVD DO PALHAÇO GOSTOSINHO
Advocacia Vital
Star Foto Vídeo
Mural de Recados
IMPACTU'S ACADEMIA - MOVIMENT CENTER
Grupo Realizante Show
JEITO DE SER
RÁDIO PRINCESA AM 970 Khz
Posts Populares
-
Fotos: Star Foto Vídeo by Fábio Arruda. Na imensidão do mar. O "homem" e a natureza. Vila do Pescador. Pegadas na areia. A ...
-
Vamos conferir um verdadeiro Domingo Legal, no Pesque-pague Mata d'Água, localizado na BR 101, Alhandra-PB, saída de João Pessoa para...
-
Gravado no São Pedro de Pedro Fogueteiro. Na lente da STAR.
-
Morreu na manhã do último domingo (27) a caminho do Recife, José Roberto da Silva, o cantor “BETÃO” da cidade de Custodia – PE , depois de ...
-
Depois de dois anos sem passar em nossa região, o Real Circo atendendo a pedidos retorna a nossa cidade. Sexta passada dia 27 de Novembro de...
-
Tinha gente de toda região. No palco Banda Calypso. 4º Cia. da Polícia Militar da Paraíba, mantendo a segurança.
-
Tony Promoshows e nossa amiga Priscila. Quero dama que balance... que balance a Tarraxinha. Só filé. A galera detona. Ah! Ah! Tarraxinha. Pa...
-
Amanhecendo em Fátima-PE. Fotos: Fábio Arruda by Star Foto Vídeo. Contatos: fabioarrudashow@uol.com.br Vamos conferir mais uma festa dedic...
.: VIPS :.
Trevo Cerimonial - Recife - PE
FORROZÃO DAS ANTIGAS É SHOW!!!
MESA DA AMARGURA
DO CORAÇÃO DA CIDADE PARA O SEU
Rainha da Festa.
FEDERAÇÃO BRASILEIRA DE EPILEPSIA
Rutembergue Viana. Tecnologia do Blogger.
0 comentários:
Postar um comentário